כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נחלת יצחק?

4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: פרי מגדים - נחלת יצחק, ת"א, נחלת יצחק 17-19 ו-The Square Tel Aviv.

מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנחלת יצחק?

ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪4,299,270. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.

אילו בתי ספר משרתים את שכונת נחלת יצחק?

יסודיים - ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. תיכוניים - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.

האם נחלת יצחק מתאימה למשפחות?

הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, גני ילדים 66%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.

מי הקבלנים הפעילים בנחלת יצחק?

קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בוני התיכון, בונים בעיר, קטה גרופ ושיכון ובינוי נדלן.

כמה עסקאות נרשמו בנחלת יצחק בשנה האחרונה?

63 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.

האם יש תחבורה ציבורית טובה בנחלת יצחק?

התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.

כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נחלת יצחק?

מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נחלת יצחק החל מ-₪3.2M–₪3.7M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.

איך קונים דירה חדשה בשכונת נחלת יצחק?

תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נחלת יצחק כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני תמהיל משכנתא ומס רכישה יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.

שכונת נחלת יצחק בתל אביב יפו - פרויקטים, מחירים וסקירה

פרויקטים חדשים בנחלת יצחק

נכון להיום נמצאים בשכונת נחלת יצחק בתל אביב יפו 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.

דירות חדשות מקבלן בשכונת נחלת יצחק מתחילות ב-₪3.2M ומגיעות עד ₪3.7M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.

בין הפרויקטים בשכונה: פרי מגדים - נחלת יצחק, ת"א, נחלת יצחק 17-19 ו-The Square Tel Aviv.

נחלת יצחק היא שכונה ותיקה בלב תל אביב, שוכנת בין גבעתיים לצפון יפו, מזרחית לשכונות הסמוכות כגון פלורנטין ונווה שאנן. השם מנציח את יצחק לייב גולדברג, מראשוני הבונים בסביבה, והשכונה עצמה צמחה בעיקר בשנות הארבעים והחמישים של המאה הקודמת כאזור מגורים עממי לעובדים ולמשפחות שהגיעו לעיר. הרחובות שומרים על אופי שכונתי יחסית שקט, עם מבנים נמוכים ברובם לצד כמה בניינים בני קומות בודדות. מתוך 638 תושבים שמילאו את הסקר, ציון הפארקים עמד על 64% - לא נמוך, אבל גם לא הצד החזק של השכונה. מה שמייחד את נחלת יצחק יותר מהגינות הוא הנגישות לשאר העיר ואופיה המעורב, שמשלב מגורים ותיקים עם תהליך הדרגתי של התחדשות עירונית. מתוך 638 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לקניות ושירותים (77%), וזה מספר שמשקף מציאות: השכונה נמצאת בסמיכות לרחובות מסחריים פעילים, ויש בה נגישות סבירה לצרכי היומיום ברגל. ביטחון ושקט קיבלו שניהם 70%, מה שמצביע על תחושת מגורים נוחה יחסית לאזור מרכזי בתל אביב. תחבורה, לעומת זאת, קיבלה 59% בלבד, הציון הנמוך ביותר בסקר יחד עם רמת הדתיות (42%, שמשקף בעיקר את אופי האוכלוסייה ולא בהכרח חיסרון). בפועל, 59% לתחבורה בשכונה שאינה מחוברת ישירות לרכבת הקלה אומר שמי שמסתמך על תחבורה ציבורית ישלם בזמן. בתי הספר הממלכתיים בסביבה כוללים מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כגון אהבת ציון, אוסישקין, אילנות, ואלחריזי. בחטיבת הביניים והתיכון, תיכונ"ט על שם אלתרמן מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 91%, וסטודיו אנקורי מגיע ל-93%. מדובר בתמונת חינוך חזקה יחסית לאזור. מבחינה עירונית, נחלת יצחק היא שכונה בעלת מרקם בינוי נמוך עד בינוני, עם בניינים בני שתיים עד שש קומות ברחובות הפנימיים ומבנים גבוהים יותר לאורך הצירים הראשיים. חלק ניכר מהמלאי הבנוי הוא בן עשרות שנים, ולכן השכונה נמצאת בתהליך מתמשך של התחדשות עירונית, בדגש על פינוי-בינוי ותמ"א 38. מגמה זו מביאה לבנייה חדשה בתוך פרצלות קיימות, לרוב ללא שינוי מהותי של רשת הרחובות. הרחובות הצרים שמאפיינים חלק מהשכונה יוצרים אווירה שכונתית, אבל גם מגבילים חניה ותנועה, בייחוד בשעות הערב. החולשות של נחלת יצחק ברורות בסקר: תחבורה ציבורית שמקבלת 59%, פארקים ושטחים ירוקים שמגיעים ל-64% בלבד, ותחזוקה שעומדת על 65%. אלה לא ציונים שמסמנים כישלון, אבל הם מסמנים שכונה שמציעה יותר נגישות עירונית מאשר שקט ירוק. מי שמחפש פארק גדול ברגל מהבית, או חיבור נוח לתחבורה ציבורית לכיוון מרכז תל אביב ללא רכב, צריך לבדוק את הכתובת הספציפית בתוך השכונה ולא להסתפק בשם. מצד שני, ציון הקניות הגבוה (77%) וציוני הביטחון והשקט (70% כל אחד) מסמנים שכונה שמתאימה למי שמעדיף נגישות עירונית על פני שלווה פרברית. כשבוחנים פרויקט בנחלת יצחק, כדאי לבקר בשעות שיא - בבוקר ובערב - כדי לחוש את תנועת הרכבים ואת זמינות החניה. ציון התחבורה הציבורית בסקר (59%) מצדיק בדיקה ספציפית של קווי האוטובוס הקרובים לכתובת המדויקת. לגבי חינוך, מומלץ להשוות בין בתי הספר היסודיים בסביבה ישירות, שכן גם בשכונה אחת ייתכנו הבדלים משמעותיים בין מוסד למוסד.

הניתוח מבוסס על נתונים פומביים. עדכון אחרון: 29.7.2026

סקר תושבי השכונה

638 תושבים השיבו לסקר

ביטחון

421 משיבים

70%

פארקים ושטחים ירוקים

638 משיבים

64%

תחבורה

569 משיבים

59%

קניות ושירותים

450 משיבים

77%

חיי קהילה

566 משיבים

67%

שקט

448 משיבים

70%

תחזוקה

541 משיבים

65%

תרבות ובילוי

450 משיבים

67%

גני ילדים

291 משיבים

66%

רמת דתיות

528 משיבים

42%

כיתות א - ו

ממלכתי

בלפור

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%

ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב

ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בשכונה.

נחלת יצחק

פרויקטים חדשים בנחלת יצחק

פרויקטים בשכונה

פרי מגדים - נחלת יצחק, ת"א

נחלת יצחק 17-19

The Square Tel Aviv

עיר: תל אביב יפו

סקר תושבי השכונה

בתי ספר בשכונה

יסודיים

בית חינוך רעות

אהבת ציון

אוסישקין

אילון

אילנות

אלחריזי

ביאליק

בלפור

תיכוניים

סטודיו אנקורי

מרכז רפואי רעות

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

טביטה הכנסיה הסקוטית

הצרי

אנוך

ברושים

ניב לחרשים

עירוני נווה צדק

און

עסקאות אחרונות בשכונה

מידע נוסף

פרויקטים בולטים

קבלנים פעילים בשכונה

שכונות נוספות בעיר

שאלות נפוצות

חושבים על נחלת יצחק?

דיוק והערות