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En construction

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תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום · בארי 32, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו

Statut
En construction
Pièces
4
Logements
25
Étages
9
Prix
6,2 M ₪
4 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
6 160 000 ₪
Pièces4
Étages9
Logements25 logements
Promoteurקן התור יזמות בניה והנדסה
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un projet boutique de 25 appartements dans un immeuble de 9 étages, רחוב בארי 32, en plein centre du quartier הצפון החדש. Il ne s'agit pas d'un projet gigantesque qui redessine la ligne d'horizon, mais d'un bâtiment relativement petit qui cherche à préserver une échelle humaine dans un quartier devenu ces dernières années l'un des plus denses de Tel Aviv. הצפון החדש דרום est une zone qui combine des constructions anciennes et des vagues de renouvellement urbain. La rue בארי elle-même se trouve à quelques minutes à pied de la place Rabin et du tramway léger, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui dépendent des transports en commun. La répartition des appartements, qui comprend des 2 à 4 pièces, des appartements en rez-de-jardin et des penthouses, vise un large éventail d'acheteurs. Les spécifications du projet sont détaillées. Dans les salles de bains : toilettes suspendues, baignoire acrylique et cabine de douche en verre. Le salon et les chambres sont revêtus de carreaux en grès cérame de 80 x 80. La cuisine comprend des placards hauts et bas avec un ensemble encastré et un plan de travail en pierre Caesarstone. Le hall d'entrée est aménagé et dessert un ascenseur de 8 passagers, et un parking souterrain complète l'ensemble. קן התור יזמות בניה והנדסה a été fondée en 1993. Selon la présentation de l'entreprise sur son site officiel, elle opère selon la norme ISO 9002 et est agréée pour l'exécution de travaux gouvernementaux, avec une expérience de projets pour des organismes tels que les Chemins de fer israéliens et l'Autorité portuaire. בארי 32 est un projet résidentiel boutique dans le cadre d'une procédure de renouvellement urbain. Le projet comprend 25 appartements dans des typologies de 2 à 4 pièces, y compris des appartements en rez-de-jardin et des penthouses. L'appartement de 4 pièces commence à 6 160 000 ₪. Pour les autres typologies, les prix n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser au promoteur pour plus de précisions. Le projet a obtenu son permis de construire. Si vous êtes intéressé(e), nous vous conseillons de demander à קן התור le calendrier détaillé et le détail des conditions de paiement avant d'avancer.
Vidéo

Vidéos

אירוע הריסה - בארי 32 ת״א
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de6 160 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 783 030 ₪

Sur un prix de 6 160 000 ₪

Mensualité estimée (~)

24 057 ₪

Revenu recommandé ≈ 60 143 ₪

Apport 1 540 000 ₪Taxe d’acquisition 206 686 ₪Avocat 36 344 ₪Indexation estimée ≈ 246 400 ₪

Prêt immobilier maximal : 4 620 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

ארונות מטבח עליונים ותחתונים כולל יחידת Bulit-in
Cuisine
משטח עבודה מסוג אבן קיסר במבחר גוונים
Cuisine
כיור מטבח אקרילי וברז פרח נשלף
Cuisine
מיזוג אויר כללי
Spécifications de l’appartement
דלת ביטחון מעוצבת
Spécifications de l’appartement
ריצוף מרפסת שמש באריחים דמוי פרקט
Spécifications de l’appartement
אינטרקום טלוויזיה במעגל סגור
Spécifications de l’appartement
ממ"ד תקני כולל דלת פלדה
Spécifications de l’appartement
ריצוף באריחי גרניט פורצלן 80X80 בסלון ובחדרי השינה
Spécifications de l’appartement
חשמל תלת פאזי 25X3
Spécifications de l’appartement
אביזרי חשמל יוקרתיים
Spécifications de l’appartement
לובי כניסה מפואר ומעוצב
Équipements de l’immeuble
Plans

Plans d’appartement

7 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : הצפון החדש - דרום

הצפון החדש - דרום est la partie sud du quartier הצפון החדש à Tel Aviv, une zone construite principalement dans les années 1940 et 1950 et qui s'étend depuis la rue Arlozorov au nord en direction du centre-ville. Il s'agit d'un quartier urbain au cœur de Tel Aviv, ni en bord de mer ni en périphérie, mais exactement là…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet בארי ?
Quel est le prix de départ à בארי ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 6 160 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte בארי ?
Au total, 25 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve בארי ?
בארי est situé dans le quartier הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à בארי ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
בארי dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de בארי ?
Téléphone : 0554533340 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קן התור יזמות בניה והנדסה.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
13/08/2026צייטלין, 21, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו36 sur 85 700 000 ₪
10/08/2026ליליין, 10, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו36 sur 84 300 000 ₪
05/08/2026בארי, 32, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו20 sur 93 600 000 ₪
30/07/2026בצלאל, 3, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו45 sur 76 150 000 ₪
22/07/2026בצלאל, 19, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו31 sur 33 800 000 ₪
22/07/2026בצלאל, 19, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו31 sur 33 800 000 ₪
13/07/2026בלוך, 36, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו56 sur 710 200 000 ₪
06/07/2026שדרות דוד המלך, 35, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 sur 78 000 000 ₪
06/07/2026שדרות דוד המלך, 35, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו44 sur 78 000 000 ₪
30/06/2026מודיליאני, 15, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 sur 77 050 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

היובל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

מוריה מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

דנה

Classes גן - יב
Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public religieux

עירוני תורני ב' ג'

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Ultra-orthodoxe

ישיבת הרב עמיאל

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 56%
Public religieux

חט"ב עירוני ב-ג בנות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

334 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité74%
231 réponses
Parcs et espaces verts80%
334 réponses
Transports60%
271 réponses
Commerces et services69%
228 réponses
Vie communautaire57%
267 réponses
Tranquillité72%
223 réponses
Entretien77%
279 réponses
Culture et loisirs73%
226 réponses
Jardins d’enfants65%
140 réponses
Niveau de religiosité23%
238 réponses
Promoteur

La société de promotion

קן התור יזמות בניה והנדסה

קן התור יזמות בניה והנדסה

חברת קן התור détient les classifications et certifications les plus élevées du secteur de la construction israélien, est fournisseur agréé du ministère de la Défense, reconnue pour la réalisation de travaux gouvernementaux, et opère selon la norme ISO 9002. Au fil des années, la société a accumulé une expérience multidisciplinaire dans la réalisation de projets, tout en maintenant la qualité, le respect des délais, la flexibilité d'exécution et une réactivité rapide face aux changements. Elle a bâti sa réputation grâce à sa fonctionnalité, sa solidité financière et le respect du cadre budgétaire, tout en maintenant une qualité d'exécution sans compromis tout au long du processus. קן-התור est fière de la diversité des projets auxquels elle a participé, parmi lesquels : des quartiers résidentiels, des maisons individuelles, des établissements scolaires, des projets pour la compagnie d'électricité, l'autorité portuaire, le ministère de la Défense et les chemins de fer israéliens. La société a été fondée en 1993 par יואב קן-תור, diplômé de la faculté de génie civil du Technion. Elle emploie environ 80 collaborateurs, parmi lesquels des ingénieurs, des techniciens et du personnel administratif.

Profil de la société
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Autour

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Dans la ville

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