DIRALY
Avant construction

Matkham Salant

פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר · שמואל סלנט 70, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
81
Étages
10
Prix
2,4 M ₪
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 350 000 ₪
Pièces3–5
Étages10
Logements81 logements
Promoteurקטה גרופ
À propos du projet
Deux bâtiments de 9 étages, 81 appartements au total, avec des duplex en toiture : מתחם סלנט fixe une barre différente de la construction standard qui caractérise une grande partie des nouveaux projets du centre de Petah Tikva. Le concept de résidence boutique, à une échelle relativement réduite, est le choix délibéré ici. La rue שמואל סלנט se trouve dans ce que l'on appelle « המרכז השקט » de Petah Tikva, un quartier qui cherche à combiner accessibilité au centre-ville et tissu de quartier. Ceux qui recherchent la dynamique d'un centre urbain dense pourraient trouver que cela manque ici, mais pour ceux qui apprécient un calme relatif au centre de la ville, cette adresse constitue une destination claire. La répartition des appartements, incluant des duplex, indique un ciblage vers les familles. Selon les documents marketing du projet, les deux bâtiments sont décrits comme des « bâtiments boutique design » et offrent un club-house pour les résidents, un local à vélos et poussettes, et un parking souterrain. Aucun descriptif technique détaillé n'a été publié, il n'est donc pas possible de vérifier les détails précis des finitions. Si le descriptif vous importe, vous devrez le demander directement au promoteur avant toute démarche. קטה גרופ est, selon sa propre présentation, une entreprise familiale active depuis deux décennies sur le marché immobilier. Selon son site officiel, la société est dirigée par גיל קטה, qui occupe également le poste de directeur général, et se présente comme un acteur qui gère les projets de la conception jusqu'à la réalisation sous une seule responsabilité. Le projet comprend 81 appartements répartis sur deux bâtiments : 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces et duplex. L'appartement de 4 pièces commence à 2 350 000 ₪. Les prix des autres typologies n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement au promoteur. Le projet n'affiche actuellement aucun statut de permis de construire public. Avant toute démarche, il est conseillé de demander à קטה גרופ le descriptif technique complet, l'état du permis, et le calendrier détaillé.
Vidéo

Vidéos

צפו ברחוב המתחדש: קטה גרופ הרסה שלושה בניינים ישנים בסלנט 70-74 (וידאו)
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
0DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4AppartementÀ partir de2 350 000 ₪Disponible-
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

614 403 ₪

Sur un prix de 2 350 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 178 ₪

Revenu recommandé ≈ 22 944 ₪

Apport 587 500 ₪Taxe d’acquisition 13 038 ₪Avocat 13 865 ₪Indexation estimée ≈ 94 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 762 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : המרכז השקט / מרכז העיר

HaMerkaz HaShaket (« le centre paisible ») est le cœur ancien de Petah Tikva, le quartier d'où toute la ville s'est développée. Les rues principales du centre-ville, comme la rue Herzl et la rue Jabotinsky, entourent un tissu urbain construit par strates au fil des décennies, d'immeubles bas de l'époque du mandat…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מתחם סלנט ?
Le promoteur de מתחם סלנט : קטה גרופ.
Quel est le prix de départ à מתחם סלנט ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 350 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מתחם סלנט ?
Au total, 81 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מתחם סלנט ?
מתחם סלנט est situé dans le quartier המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מתחם סלנט ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
מתחם סלנט dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מתחם סלנט ?
Téléphone : 0554351918 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קטה גרופ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
27/08/2026הכרם, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה42 sur 62 450 000 ₪
26/08/2026זאב ברנדה, 43, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה37 sur 91 975 000 ₪
23/08/2026הרצל, 74, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3,51 sur 102 270 000 ₪
20/08/2026אחד העם, 53, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה41 sur 41 800 000 ₪
18/08/2026בלפור, 8, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה43 sur 122 715 000 ₪
17/08/2026דוד צבי פנקס, 3, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 sur 102 100 000 ₪
17/08/2026הרצל, 63, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3,52 sur 41 780 000 ₪
11/08/2026הרצל, 42, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 sur 42 000 000 ₪
11/08/2026חפץ חיים, 12, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה45 sur 62 030 000 ₪
09/08/2026קק"ל, 16, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה44 sur 102 440 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת שארית ישראל

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ברכת יעקב(דרך אמת)

Classes א - ח
Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

ידידיה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 60%
Ultra-orthodoxe

שלהבת

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 71%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

שש שנתי אחד העם

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 100 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité68%
819 réponses
Parcs et espaces verts62%
1 100 réponses
Transports59%
961 réponses
Commerces et services59%
767 réponses
Vie communautaire45%
929 réponses
Tranquillité70%
788 réponses
Entretien62%
957 réponses
Culture et loisirs44%
760 réponses
Jardins d’enfants62%
521 réponses
Niveau de religiosité53%
983 réponses
Promoteur

La société de promotion

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP est une entreprise familiale active depuis deux décennies sur le marché immobilier, qui initie, gère et construit de nombreux projets immobiliers variés, résidentiels et commerciaux. La société est contrôlée par M. גיל קטה, entrepreneur et promoteur immobilier expérimenté et reconnu dans le secteur, qui occupe également le poste de directeur général de la société. La force de KATA GROUP tient au fait qu'elle est l'une des rares entreprises en Israël à initier et à gérer les projets dont elle est propriétaire à toutes les étapes de la conception et de l'exécution, ce qui garantit une maîtrise totale et une gestion rigoureuse et soignée du projet, assurant des résultats au plus haut standard de construction, le respect des délais, et une responsabilité unique garantissant aux résidents fiabilité, sécurité et tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Kata Group est avant tout une maison unique pour la promotion et la réalisation. Qu'est-ce que cela signifie ? Que nous sommes à la fois le promoteur et l'entrepreneur. Nous rêvons avec vous et nous concrétisons sur le terrain, nous vous accompagnons dans le processus de conception et nous sommes responsables de sa réalisation. Nous voyons la vue d'ensemble à vol d'oiseau, tout en restant attentifs aux moindres détails, les deux pieds fermement ancrés sur le terrain. En tant qu'entreprise qui est à la fois l'entrepreneur et le promoteur, nous maîtrisons chaque détail de l'accord juridique, de la phase de rédaction du contrat jusqu'au service après livraison, et nous accompagnons le processus également lors de l'obtention du permis, dans les démarches auprès des autorités et durant la construction du projet sur le terrain. Avec nous, vous entrez par la porte avec un rêve et vous en ressortez avec une maison. La société a été fondée en 2004 par גיל קטה. Les 10 premiers appartements construits sont devenus, peu à peu, des dizaines. En 2019, 150 appartements étaient déjà construits en parallèle, et en 2022, environ 300 appartements seront construits en parallèle dans différentes villes du pays ; d'ici 2023, nous prévoyons de construire environ 600 appartements en parallèle. Au fil des années, les fils de גיל ont rejoint la société et y ont apporté un esprit nouveau et dynamique d'innovation et de création. Ses trois fils, diplômés en génie industriel et gestion et en génie civil, mettent ce savoir en pratique sur le terrain dans les différents projets de la société. Ensemble, ils font progresser Kata Group vers de nouveaux sommets, en insufflant de l'innovation à chaque projet.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קטה גרופ

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à פתח תקווה

Contact

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