DIRALY
לפני בנייה

מתחם סלנט

פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר · שמואל סלנט 70, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
81
קומות
10
מחיר
₪2.4M
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,350,000
חדרים3–5
קומות10
דירות81 דירות
קבלןקטה גרופ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שני בניינים בני 9 קומות, 81 דירות בסך הכל, ובתמהיל שכולל דופלקסים-גג לצד דירות רגילות. זה לא ממדד הפרויקטים הגדולים בפתח תקווה, וזו בדיוק הנקודה: מתחם סלנט בנוי על קנה מידה שמאפשר לטפל בפרטים. המרכז השקט הוא אחד האזורים הוותיקים של פתח תקווה, כמה רחובות מדרום לרחוב הרצל, עם בניינים נמוכים ורחובות עצי צל. ההתחדשות העירונית הגיעה לכאן בשנים האחרונות, ורחוב שמואל סלנט נמצא בתוך הגל הזה. תמהיל של 3-5 חדרים ודופלקסים מסמן יעד למשפחות שמחפשות מרכז עיר בלי הצפיפות של הצירים הראשיים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, שני הבניינים כוללים מועדון דיירים, חדר אופניים ועגלות, וחניה תת-קרקעית. מפרט טכני מפורט לא פורסם עדיין, אז מה שאפשר לאמת כרגע מוגבל לרשימה הזו. הדירות בקומות העליונות מוגדרות כדופלקסים-גג, מה שמרמז על מרפסות גדולות, אבל הפרטים יצטרכו לבוא ישירות מהיזם. קטה גרופ היא חברה משפחתית בשליטת גיל קטה, לפי האתר הרשמי פעילה בשוק שני עשורים. לפי תיאור החברה, היא מנהלת את הפרויקטים שלה מהתכנון ועד הביצוע תחת קורת גג אחת, ללא קבלני משנה חיצוניים לניהול. מדובר בחברה פרטית, ולא ציבורית הנסחרת בבורסה. 81 הדירות מתפרסות על 2 בניינים, עם 40-41 יחידות בכל בניין. הטווח כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים ודופלקסים. דירות 4 חדרים מתחילות מ-₪2,350,000. על שאר הטיפולוגיות לא פורסמו מחירים ויש לפנות ישירות ליזם. הגשת בקשת ההיתר הוגשה, והמסירה צפויה ביולי 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר לפני שמתקדם, ויבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא לפני חתימה.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
0דופלקסלפרטים פנו לקבלןזמין-
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
4דירההחל מ-₪2,350,000זמין-
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏614,403 ‏₪

על מחיר של ‏2,350,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏9,178 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏22,944 ‏₪

מקדמה ‏587,500 ‏₪מס רכישה ‏13,038 ‏₪עו״ד ‏13,865 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏94,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,762,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: המרכז השקט / מרכז העיר

המרכז השקט הוא הלב הוותיק של פתח תקווה, השכונה שממנה צמחה העיר כולה. הרחובות הראשיים של מרכז העיר, כמו רחוב הרצל ורחוב ז'בוטינסקי, מקיפים מרקם עירוני שנבנה בשכבות לאורך עשרות שנים, מבניין נמוך מתקופת המנדט ועד מגדלים שהתווספו בעשורים האחרונים. זו שכונה שאינה מוגדרת על ידי גל פיתוח אחד, אלא על ידי הצטברות של שימושים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של מתחם סלנט?
הקבלן של מתחם סלנט: קטה גרופ.
מה מחיר ההתחלה במתחם סלנט?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,350,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש במתחם סלנט?
סך הכל 81 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה מתחם סלנט?
מתחם סלנט ממוקם בשכונת המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה.
מה גובה הבניינים במתחם סלנט?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 10 קומות.
האם מתחם סלנט בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מתחם סלנט?
טלפון: 0554351918 · פרטי החברה היזמית בעמוד קטה גרופ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
18.7.2026דוד צבי פנקס, 1, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 מתוך 9₪2,050,000
16.7.2026ביאליק, 34, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה42 מתוך 5₪1,850,000
12.7.2026שמואל סלנט, 58, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה47 מתוך 10₪2,306,979
9.7.2026דוד וולפסון, 44, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה32 מתוך 4₪1,570,000
8.7.2026רוטשילד, 92, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה34 מתוך 4₪1,500,000
2.7.2026זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה25 מתוך 10₪1,922,009
29.6.2026טרומפלדור, 45, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה43 מתוך 4₪2,160,000
28.6.2026רוטשילד, 170, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה35 מתוך 10₪2,280,000
28.6.2026אבינועם ילין, 17, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3.55 מתוך 7₪1,900,000
28.6.2026משה סמילנסקי, 9, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה23 מתוך 3₪1,600,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת שארית ישראל

כיתות א - ח
חרדי

ברכת יעקב(דרך אמת)

כיתות א - ח
ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה פרי מגדים

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

עמיטל תורני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

קיבוץ גלויות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נוה עוז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

פיק"א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

ידידיה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 60%
חרדי

שלהבת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 71%
ממלכתי דתי

אולפנת רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מרכז חינוכי שניידר

כיתות גן - יב
ממלכתי

בי"ח גהה נעורים

כיתות גן - יב
חרדי

ת"ת בית יהודה

כיתות א - יב
ממלכתי

חט"ב רבין

כיתות ז - ט
ממלכתי דתי

אולפנית ישורון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

תיכון ברנר

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 90%
ממלכתי

שש שנתי אחד העם

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

1,097 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון68%
816 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים62%
1,097 משיבים
תחבורה59%
958 משיבים
קניות ושירותים59%
764 משיבים
חיי קהילה45%
926 משיבים
שקט70%
785 משיבים
תחזוקה62%
954 משיבים
תרבות ובילוי44%
757 משיבים
גני ילדים62%
518 משיבים
רמת דתיות53%
981 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP הינה חברה משפחתית הפועלת בשני העשורים האחרונים בשוק הנדל"ן כשהיא יוזמת, מנהלת ובונה פרויקטי נדל"ן רבים ומגוונים למגורים ומסחר. החברה נמצאת בשליטת מר גיל קטה, קבלן ויזם נדל"ן ותיק ומוכר בתחום, שגם משמש כמנכ"ל החברה. העוצמה של KATA GROUP קשורה בעובדה שהיא אחת מהחברות היחידות בישראל, שיוזמת ומנהלת את הפרויקטים שבבעלותה על כל שלבי התכנון והביצוע, דבר המבטיח שליטה מוחלטת וניהול אדוק ומוקפד בפרויקט, המבטיחים תוצאות בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, עמידה בלוחות זמנים ואחריות אחת, המבטיחה לדיירים אמינות, ביטחון ושקט נפשי לאורך שנים. קטה גרופ היא לפני הכל – בית אחד ליזמות וביצוע. מה זה אומר? שאנחנו גם היזם וגם הקבלן. אנחנו גם חולמים אתכם וגם מגשימים בשטח, גם מלווים אתכם בתהליך התכנון וגם אחראים להוציא אותו אל הפועל. אנחנו רואים את התמונה הגדולה ממעוף הציפור ובאותה נשימה גם מחוברים לכל הפרטים הקטנים, עם שתי רגליים יציבות על הקרקע. כחברה שהיא גם הקבלן וגם היזם, אנחנו בקיאים בכל פרט בהסכם המשפטי החל משלב תכנון החוזה ועד השירות לאחר המסירה, מלווים את התהליך גם בשלב הוצאת ההיתר, דרך עבודה מול הרשויות ובניה של הפרויקט בשטח. איתנו, נכנסים בדלת עם חלום ויוצאים ממנה כשיש לכם בית. החברה הוקמה בשנת 2004 ע"י גיל קטה. 10 דירות ראשונות שבנה הפכו בהדרגה לעשרות. ב-2019 כבר נבנו במקביל 150 דירות ובשנת 2022, ייבנו במקביל כ-300 דירות בערים שונות בארץ ועד 2023 אנו עתידים לבנות כ-600 דירות במקביל. לאורך השנים, הצטרפו לחברה בניו של גיל והכניסו רוח חדשה ונמרצת של חדשנות ויצירה. שלושת בניו בעלי השכלה כמהנדסי תעשייה וניהול והנדסת בניין, אותה הם מממשים בשטח בפרויקטים השונים של החברה. יחד, הם לוקחים את קטה גרופ לגבהים חדשים, מתבלים בחדשנות כל פרויקט ופרויקט.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה גרופ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בפתח תקווה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מתחם סלנט — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות