לפני בנייה

MINUTE מינט, בת ים

בת ים · הגבול רוטשילד · בלפור 7, בת ים

סטטוס

לפני בנייה

חדרים

2–5

מחיר

₪2.1M

7 תמונות

MINUTE מינט, בת ים הוא פרויקט מגורים בשכונת הגבול רוטשילד, בת ים, מבית גשם החזקות, מחירים החל מ-₪2,150,000.

פרטי הפרויקט

לפני בנייה

מחיר התחלתי

₪2,150,000

חדרים2–5

קבלןגשם החזקות

על הפרויקט

מגדל בן 15 קומות בגבול בת ים-תל אביב, עם חללים משותפים שתוכננו כחלק מהתוכנית ולא כתוספת שולית: לאונג' עם חלל עבודה, סטודיו לאימוני כוח, מתחם שיעורי סטודיו וחדר משפחה. זה הקונספט שגשם החזקות בנו סביב MINUTE בבת ים. הפרויקט ממוקם ברחוב בלפור 7, בשכונת הגבול רוטשילד בצפון-מערב בת ים, צמוד לקו הגבול עם תל אביב. הטיילת, הים ומרכזי הבילוי של שתי הערים נמצאים בהליכה. התמהיל שבין סטודיו לדירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים מסמן יעד גם למשקיעים וגם למי שמחפש דירה עיקרית עם נגישות עירונית גבוהה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל הדירות מעוצבות בסגנון אורבני הכולל בנייה ירוקה ועמידות תנאי מזג אוויר. בקומת הקרקע ובגלריה מעליה מתוכננים שטחי מסחר, ומתחת לבניין כ-4 מפלסי חניון תת-קרקעי. מפרט טכני מפורט לא פורסם, ולכן כדאי לבקש אותו ישירות מהיזם לפני כל החלטה. גשם החזקות היא חברת יזמות וביצוע בעלת סיווג ג' 5, לפי תיאור החברה. לפי אותו תיאור, החברה בונה כיום למעלה מ-15,000 יחידות דיור במקביל, בפרויקטים בשוק החופשי, מחיר למשתכן ותחום ההתחדשות העירונית. טווח המחירים במגדל רחב: דירת 2 חדרים מ-₪2,150,000, דירת 4 חדרים מ-₪3,300,000, דירת 5 חדרים מ-₪3,800,000, ופנטהאוז 4 חדרים מ-₪8,000,000. מספר הדירות הכולל לא פורסם. הפרויקט מתאים למי שמחפש נגישות עירונית עם כתובת בת-ימית. לפני שיחה עם המשווקים, כדאי לבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט מגשם ישירות.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בבת ים אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדרים	סוג	מחיר	סטטוס	מאפיינים
2	דירההחל מ-	₪2,150,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד
4	דירה	₪3,300,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת
4	דירה	₪3,750,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת
4	פנטהאוז	₪8,000,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת
5	דירה	₪3,800,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת

מחירים סונכרנו ב-11.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

פתחו את המחשבון המלא ← פירוט עלות מלא

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏556,179 ‏₪

על מחיר של ‏2,150,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏8,397 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏20,991 ‏₪

מקדמה ‏537,500 ‏₪מס רכישה ‏5,994 ‏₪עו״ד ‏12,685 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏86,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,612,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

5 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: הגבול רוטשילד

הגבול רוטשילד היא שכונה בצפון בת ים, בגבול עם תל אביב. השם מספר את הסיפור הגאוגרפי בבירור: רחוב רוטשילד של בת ים מהווה ציר מרכזי שמגדיר את אופי האזור, וקרבתו לגבול העירוני עם תל אביב היא גורם מכונן בחיי היומיום של התושבים. מדובר בשכונה עירונית בעלת מרקם בנוי מגוון, שנבנה בגלים שונים לאורך העשורים. הקרבה לגבול מייצרת…

כל המידע על שכונת הגבול רוטשילד

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה MINUTE מינט, בת ים?

MINUTE מינט, בת ים הוא פרויקט מגורים בשכונת הגבול רוטשילד, בת ים, מבית גשם החזקות, מחירים החל מ-₪2,150,000.

מי הקבלן של MINUTE מינט, בת ים?

הקבלן של MINUTE מינט, בת ים: גשם החזקות.

מה מחיר ההתחלה בMINUTE מינט, בת ים?

המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,150,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.

באיזו שכונה MINUTE מינט, בת ים?

MINUTE מינט, בת ים ממוקם בשכונת הגבול רוטשילד, בת ים.

מה גובה הבניינים בMINUTE מינט, בת ים?

הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 14 קומות.

האם MINUTE מינט, בת ים בהיתר בנייה?

הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.

איך יוצרים קשר עם הקבלן של MINUTE מינט, בת ים?

טלפון: 0554557480 · פרטי החברה היזמית בעמוד גשם החזקות.

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריך	כתובת	חדרים	קומה	מחיר
10.8.2026	שמחה הולצברג, 30, הגבול רוטשילד, בת ים	3	1 מתוך 4	₪1,940,000
2.8.2026	הרצל, 21, הגבול רוטשילד, בת ים	3.5	2 מתוך 6	₪2,200,000
28.7.2026	בלפור, 25, הגבול רוטשילד, בת ים	3	3 מתוך 3	₪1,630,000
26.7.2026	ארלוזורוב, 13, הגבול רוטשילד, בת ים	4	3 מתוך 4	₪2,650,000
26.7.2026	בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים	2	16 מתוך 20	₪2,140,000
16.7.2026	בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים	2	4 מתוך 15	₪2,100,000
30.6.2026	הרצל, 28, הגבול רוטשילד, בת ים	3	1 מתוך 3	₪1,780,000
30.6.2026	העמדות, 2, הגבול רוטשילד, בת ים	4	3 מתוך 7	₪2,950,000
24.6.2026	ארלוזורוב, 2, הגבול רוטשילד, בת ים	3	3 מתוך 4	₪1,560,000
19.6.2026	בלפור, 28, הגבול רוטשילד, בת ים	2	1 מתוך 3	₪1,680,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

מגמות מחירים · נתוני רשות המסים

מחירי דירות בבת ים

מחיר עסקה ממוצע לפי מספר חדרים, רבעון אחר רבעון, מול הממוצע הארצי.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

א.ד.גורדון

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: נמוך

ממלכתי

ראשונים

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

יצחק שדה א

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: נמוך

ממלכתי דתי

עקיבא מד

כיתות גן - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי דתי

תחכמוני מד

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

חרדי

שובו בת ים

כיתות א - ו

ממלכתי

יד מרדכי

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

נחשונים

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי דתי

צפורי מד

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

הנשיא-מ"מ. י.

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

שחף

כיתות ז - יב

ממלכתי

יעד עמלני

כיתות ז - יב

ממלכתי

שחר

כיתות א - ט

ממלכתי

עירוני א' חשמונאים

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%

ממלכתי דתי

בית ספר בית וגן דרכא

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%

ממלכתי

עירוני מקיף רמות

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 80%

ממלכתי דתי

ישיבת ב"ע אדרת

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%

ממלכתי

תיכון ז'קלין כהנוב

כיתות ט - יב

זכאות לבגרות: 35%

חרדי

נתיבות רבקה

כיתות ט - יב

זכאות לבגרות: 74%

ממלכתי דתי

אולפנת צביה בת ים

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 85%

קהילה

סקר תושבים על השכונה

173 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון67%

130 משיבים

פארקים ושטחים ירוקים68%

173 משיבים

תחבורה65%

166 משיבים

קניות ושירותים64%

130 משיבים

חיי קהילה47%

159 משיבים

שקט68%

138 משיבים

תחזוקה62%

164 משיבים

תרבות ובילוי54%

133 משיבים

גני ילדים62%

82 משיבים

רמת דתיות40%

159 משיבים

קבלן

החברה היזמית

גשם החזקות

גשם היא חברת יזמות וביצוע מהשורה הראשונה, בעלת סיווג ג' 5, המתמחה בפרויקטים יוקרתיים ומורכבים בתחום הבנייה. החברה בונה כיום למעלה מ-15,000 יח"ד, כולל פרויקטים בשוק החופשי, מחיר למשתכן, מחיר מופחת והתחום המתפתח של התחדשות עירונית.

פרופיל החברה

עוד מהקבלן