DIRALY
Avant construction

Migdalei HaKtzinim Lod

לוד · מרכז העיר · הרצל 1, מרכז העיר, לוד

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
286
Étages
25
Prix
2 M ₪
7 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
1 990 000 ₪
Pièces3–5
Étages25
Logements286 logements
Promoteurאאורה ישראל
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Quatre tours au centre de Lod, dont deux allant jusqu'à 24 étages, avec une conception confiée au cabinet Kika Braz Architects. Il ne s'agit ni d'une rénovation ni d'un ajout à un quartier existant, mais d'un projet qui tente de transformer la silhouette d'une ville en plein processus de renouvellement. Le centre-ville de Lod, rue Herzl 1, est un emplacement offrant un accès direct aux routes 4, 6 et 431, et proche de la gare et de l'aéroport Ben Gourion. Selon les documents marketing du projet, le complexe se trouve également à distance de marche du tracé futur du métro et de la forêt de Ben Shemen. Un mélange de résidentiel, de commerce et d'institutions publiques au sein du même complexe vise une clientèle recherchant une autonomie fonctionnelle quotidienne sans quitter le quartier. Le descriptif des appartements n'a pas été publié, ce qui rend difficile la description du standard intérieur. Ce que l'on sait : la conception architecturale des immeubles est signée par Kika Braz Architects, et le projet comprend des espaces publics conçus en collaboration avec la municipalité. Les appartements comprennent des typologies de 3 à 6 pièces et des penthouses. Les personnes intéressées par le niveau de finition intérieure doivent demander le descriptif technique directement au promoteur. אאורה ישראל est une société publique cotée à la Bourse de Tel Aviv. Selon la description de la société, elle gère plus de 150 projets à divers stades à travers le pays et se définit comme la plus grande société de renouvellement urbain en Israël. Le projet comprend 286 appartements dans 4 immeubles allant jusqu'à 25 étages. Les appartements de 3 pièces débutent à 1 990 000 ₪. Les prix des appartements de 4 pièces et plus, y compris les penthouses, n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement à אאורה pour plus de détails. Le projet se trouve à l'étape du dépôt de la demande de permis de construire. Il est conseillé aux personnes intéressées de demander au promoteur l'échéancier prévu et le descriptif technique complet avant de passer à l'étape du contrat.
Vidéo

Vidéos

כתבת ווידאו על אאורה מגדלי הקצינים לוד של עופר פטרסבורג
השקת משרד מכירות אאורה מגדלי הקצינים לוד
אאורה מגדלי הקצינים לוד - השכונה החדשה של אאורה בלוד לכוחות הביטחון. לגור רמה אחת מעל כולם
אאורה מגדלי הקצינים לוד - השכונה החדשה של אאורה בלוד לכוחות הביטחון. לגור רמה אחת מעל כולם
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de1 990 000 ₪Disponible
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 15/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

509 635 ₪

Sur un prix de 1 990 000 ₪

Mensualité estimée (~)

7 772 ₪

Revenu recommandé ≈ 19 429 ₪

Apport 497 500 ₪Taxe d’acquisition 394 ₪Avocat 11 741 ₪Indexation estimée ≈ 79 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 492 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : מרכז העיר

Le centre-ville de Lod est le noyau historique de l'une des villes les plus anciennes d'Israël. Lod est connue depuis l'époque romaine, et le centre-ville conserve des strates de constructions de différentes époques : rues étroites, bâtiments anciens aux côtés de nouveaux projets, et un marché urbain actif. Il s'agit…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מגדלי הקצינים לוד ?
Le promoteur de מגדלי הקצינים לוד : אאורה ישראל.
Quel est le prix de départ à מגדלי הקצינים לוד ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מגדלי הקצינים לוד ?
Au total, 286 appartements répartis sur 4 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מגדלי הקצינים לוד ?
מגדלי הקצינים לוד est situé dans le quartier מרכז העיר, לוד.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מגדלי הקצינים לוד ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 25 étages.
מגדלי הקצינים לוד dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מגדלי הקצינים לוד ?
Téléphone : 0554310226 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אאורה ישראל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
11/08/2026שדרות דוד המלך, 2, מרכז העיר, לוד53 sur 31 870 000 ₪
06/08/2026שדרות שלמה המלך, 3, מרכז העיר, לוד38 sur 81 250 000 ₪
03/08/2026שדרות שלמה המלך, 111, מרכז העיר, לוד33 sur 41 250 000 ₪
22/07/2026מרדכי טוויטו, 4, מרכז העיר, לוד32 sur 41 300 000 ₪
20/07/2026הרצל, 31, מרכז העיר, לוד45 sur 81 500 000 ₪
14/07/2026יוברט המפרי, 5, מרכז העיר, לוד45 sur 71 600 000 ₪
30/06/2026אנה פרנק, 4, מרכז העיר, לוד32 sur 71 240 000 ₪
22/06/2026אנה פרנק, 4, מרכז העיר, לוד32 sur 71 185 000 ₪
25/05/2026הרצל, 19, מרכז העיר, לוד42 sur 71 480 000 ₪
05/05/2026סמטת שלמה המלך, 3, מרכז העיר, לוד48 sur 81 410 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

נועם נריה בנים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

נעם נהורא

Classes א - ו
Public religieux

נועם המאירי בנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד בנות חב"ד ב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

סנט ג'ורג'

Classes ז - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

המעפילים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

אשכול

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ספיר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

ממ"ד בנים חב"ד ב

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

תיכון אלעולא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux

ישיבת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public (laïc)

תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 63%
Public (laïc)

נטעים-הבניית התנהגות

Classes א - יב
Public (laïc)

דקל -תוחלת

Classes א - יב
Public (laïc)

רימון

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת תומכי תמימים

Classes ט - יב
Public (laïc)

עתיד למדעים לוד

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public religieux

אולפנת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

אור חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 77%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

96 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité57%
65 réponses
Parcs et espaces verts53%
96 réponses
Transports68%
69 réponses
Commerces et services66%
67 réponses
Vie communautaire47%
81 réponses
Tranquillité65%
68 réponses
Entretien57%
84 réponses
Culture et loisirs46%
61 réponses
Jardins d’enfants61%
48 réponses
Niveau de religiosité49%
74 réponses
Promoteur

La société de promotion

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה : vision et excellence. אאורה est la société immobilière résidentielle leader en Israël, responsable de dizaines de projets résidentiels à travers tout le pays. Elle est classée comme une société à forte solidité financière et reconnue pour son expertise dans l'immobilier, et elle est cotée à la Bourse de Tel Aviv. La conception urbaine d'אאורה, qui lui a valu d'être désignée société de renouvellement urbain (pinui-binui) leader en Israël depuis plus de 8 années consécutives, garantit le standard de construction le plus avancé, tout en préservant le caractère d'un quartier familial et accueillant. אאורה pilote actuellement la promotion de plus de 150 projets à travers le pays, à divers stades de conception, de commercialisation et de construction, dans le respect de standards très élevés en matière de conception et d'exécution, et en établissant un nouveau standard de service et d'accompagnement de ses clients tout au long du parcours. Ces projets permettront de construire environ 70 000 nouvelles unités de logement à Ramat HaSharon, Tel Aviv, Givatayim, Ramat Gan, Netanya, Hadera, Kiryat Ono, Holon, Kiryat Bialik, Pardes Hana-Karkur, Or Akiva, Yehud, Lod, Jérusalem, Eilat, entre autres. « Lorsque j'ai fondé אאורה, j'avais en tête une société à la vision claire, agissant et progressant à la lumière de valeurs fondamentales telles que l'excellence, le sionisme et l'innovation, le tout avec une approche personnelle et équitable. Aujourd'hui, je suis fier d'avoir fait d'אאורה la société leader en Israël dans le domaine du renouvellement urbain et l'une des trois sociétés leaders du secteur immobilier. La société a construit de nombreux projets totalisant des milliers d'unités de logement, dans des quartiers entièrement nouveaux. L'activité d'אאורה génère une valeur ajoutée significative pour les acquéreurs, qui bénéficient de nouveaux ensembles résidentiels comprenant des immeubles construits avec une exigence de haute qualité, l'intégration de technologies novatrices, ainsi que de vastes espaces ouverts et de nouveaux bâtiments publics, le tout en pensant aux besoins de la communauté qui habitera ces ensembles. » יעקב אטרקצ'י, propriétaire et directeur général d'אאורה.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de אאורה ישראל

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à לוד

Contact

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