DIRALY
לפני בנייה

NEO חדרה

חדרה · נווה חיים · חדרה , נווה חיים , יצחק גרינבוים / גיורא צחור

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
224
קומות
24
מחיר
₪2.2M
7 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,190,000
חדרים3–5
קומות24
דירות224 דירות
קבלןעמרם אברהם
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מתחם תנופורט הישן בנווה חיים, שנים רבות עמד כמובלעת תעשייתית בלב השכונה, הפך לאתר הבנייה של NEO חדרה. שני מגדלים בני 24 קומות, 224 דירות בסך הכל, ולפי חומרי השיווק של הפרויקט גם שימור מכוון של האופי הקהילתי שמאפיין את האזור. נווה חיים היא שכונה ותיקה בחדרה, עם מרקם של בתים נמוכים ורחובות שקטים. הפרויקט מוצב בקרבת תחנת הרכבת חדרה מערב ובסמוך לכבישים 2 ו-4, מה שמסמן אותו כיעד למי שמחפש נגישות לתל אביב ולחיפה בלי לגור בהן. תמהיל הדירות, 3 עד 5 חדרים, מצביע על פנייה למשפחות, אך הקרבה לתחנת הרכבת מרמזת גם על משקיעים. מפרט הדירות לא פורסם בפירוט, כך שקשה להעריך את רמת הגמר בצורה עצמאית. לפי חומרי השיווק, הדירות כוללות חדר כושר, מועדון דיירים ומקומות חניה עם הכנה לטעינת רכבים חשמליים. בקומות הגבוהות נשקף לפי השיווק נוף לים. סביב הפרויקט מתוכנן פארק בשטח של 7,000 מ"ר עם שבילי הליכה ואופניים. מבנה נדל"ן, אחד השותפים בפרויקט, היא קבוצה בעלת כ-800 נכסים מניבים בישראל לפי תיאורה הרשמי, עם פעילות בתחומי מסחר, לוגיסטיקה ומגורים. השותף השני, עמרם אברהם, הוא יזם וביצוע שבנה פרויקטי מגורים בחדרה, חיפה, רעננה, תל אביב ועוד ערים רבות, לפי תיאור החברה. 224 הדירות מחולקות ל-3, 4 ו-5 חדרים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪2,190,000, 4 חדרים מ-₪2,490,000, ו-5 חדרים מ-₪2,690,000. הפרויקט נמצא בשלב בקשת היתר בנייה, והמסירה המתוכננת היא יולי 2027. המסירה ביולי 2027 תלויה בקבלת היתר הבנייה, שטרם ניתן. מי שמתעניין כדאי שיברר את סטטוס ההיתר לפני שמתקדם לחתימה, ויבקש מהיזם לוח זמנים מפורט עם אבני דרך מוגדרות.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,190,000זמין-
4דירה₪2,490,000זמין-
5דירה₪2,690,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-29.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏567,815 ‏₪

על מחיר של ‏2,190,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏8,553 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏21,382 ‏₪

מקדמה ‏547,500 ‏₪מס רכישה ‏7,394 ‏₪עו״ד ‏12,921 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏87,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,642,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נווה חיים

נווה חיים היא שכונה ותיקה בדרום חדרה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמרה על אופי שכונתי-קהילתי יחסית שקט. היא אינה שכונת הקצה של העיר ואינה הליבה ההיסטורית שלה, אלא ממוקמת בחגורת הביניים שבין מרכז העיר לשכונות המזרחיות החדשות יותר. הרקע הסוציו-אקונומי של האוכלוסייה, לפי נתוני בתי הספר המשרתים את האזור, נע בין…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של NEO חדרה?
NEO חדרה נבנה בשותפות בין עמרם אברהם ו-מבנה נדל"ן.
מה מחיר ההתחלה בNEO חדרה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,190,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בNEO חדרה?
סך הכל 224 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה NEO חדרה?
NEO חדרה ממוקם בשכונת נווה חיים, חדרה.
מה גובה הבניינים בNEO חדרה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 24 קומות.
האם NEO חדרה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של NEO חדרה?
טלפון: 0554500640 · פרטי החברה היזמית בעמוד עמרם אברהם.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
1.7.2026המגינים, 5, נווה חיים, חדרה60 מתוך 2₪3,950,000
17.3.2026ההסתדרות, 13, נווה חיים, חדרה20 מתוך 1₪2,565,000
5.2.2026בילינסון, 17, נווה חיים, חדרה50 מתוך 2₪2,900,000
9.11.2025המגינים, 14, נווה חיים, חדרה50 מתוך 1₪3,225,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

ניצנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אור לטף

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

אחד העם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ארלוזורוב

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

גבעול

כיתות א - ו
ממלכתי

צפרירים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קפלן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

מוריה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

יבנה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

שילה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

דרכי הלל

כיתות ט - יב
ממלכתי

גל אור

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכון גבעול

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי

תיכון חדרה

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי

ישיבת בנ"ע חדרה

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
חרדי

קרית המתיבתא

כיתות ט - יב
ממלכתי

הדמוקרטי חדרה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 40%
ממלכתי

גימנסיה חדרה

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 40%
חרדי

ישיבת כנסת יצחק

כיתות ט - יב
ממלכתי דתי

אולפ' בנ"ע מ. ברוך

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 94%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

137 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון64%
92 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים56%
137 משיבים
תחבורה60%
110 משיבים
קניות ושירותים63%
93 משיבים
חיי קהילה53%
107 משיבים
שקט75%
99 משיבים
תחזוקה52%
105 משיבים
תרבות ובילוי27%
87 משיבים
גני ילדים67%
64 משיבים
רמת דתיות47%
97 משיבים
קבלן

החברה היזמית

עמרם אברהם

עמרם אברהם

חברת עמרם אברהם מחברות הייזום והביצוע המובילות בישראל, מתמחה כיום בשלושה תחומים עיקריים: פרויקטים למגורים - במסגרת זו תכננה ובנתה החברה אלפי יח"ד בשנים האחרונות בקריית מוצקין, רכסים, חיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה-כרכור, חדרה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת, גדרה, רמלה, אילת ועוד. פרויקטים עתידיים - צפת, אור עקיבא, נתניה, חבצלת השרון, עכו מזרח, אשדוד פארק לכיש, אילת שדה תעופה ועוד. מתחמי מסחר/נכסים מניבים - בבעלות החברה מתחמי קניות, מסחר, משרדים, בתי אבות סיעודיים ומתחמי לוגיסטיקה. התחדשות עירונית - החברה שותפה כיום במספר מיזמי התחדשות עירונית בחיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, חדרה, ת״א-יפו. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה- 80 , כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום. עם הקמתה של החברה לבניין בשנת 2004 , החלה בביצוע פרויקטים לבניה פרטית באזור חדרה ויישובי הסביבה. מכאן צמחה והתפתחה לתכנונם ובנייתם של פרויקטים גדולים למגורים. הקו הייחודי, העיצוב המוקפד, היחס האישי, התכנון חסר הפשרות והביצוע האיכותי -מהווים את השלד בכל פרויקט אליו ניגשת החברה ליזום ולבצע.

פרופיל החברה
מבנה נדל"ן

מבנה נדל"ן

"מבנה" הינה קבוצת נדל"ן בינלאומית מהגדולות והמובילות בישראל. "מבנה" פועלת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל, ומתמחה בייזום, רכישה, הקמה וניהול של מבנים המיועדים למטרות: מסחר, תעשייה, משרדים, היי-טק, לוגיסטיקה ומגורים. קבוצת "מבנה" חולשת על כ- 3.6 מיליון מ"ר של נכסים מניבים להשכרה – בישראל ובעולם כולו. הקבוצה מתמקדת בעיקר בפעילותה בישראל, בה היא מחזיקה כ 800- נכסים מניבים הפרוסים על פני שטח של כ- 1.9 מיליון מ"ר. נכסים אלו מאוכלסים בידי כ 3,000- שוכרים, ופרוסים בישובים שונים ברחבי הארץ, ממטולה ועד אילת.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של עמרם אברהם

רובע הברון

רובע הברון

פרדס חנה כרכור · עמירם

החל מ-₪3,690,000

AVENEW 59 טירת הכרמל

AVENEW 59 טירת הכרמל

טירת כרמל · כלניות

לפרטים פנו לקבלן

AQUA WEST PRIME – אקווה ווסט פריים

AQUA WEST PRIME – אקווה ווסט פריים

חדרה · עין הים

החל מ-₪2,790,000

נווה התות

נווה התות

פרדס חנה כרכור · נווה התות

החל מ-₪3,990,000

YAPI

YAPI

תל אביב יפו · יפו ד', גבעת התמרים

החל מ-₪2,390,000

AQUA PARK אשדוד

AQUA PARK אשדוד

אשדוד · נמל

החל מ-₪2,290,000

AQUA PARK עכו

AQUA PARK עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

החל מ-₪1,590,000

אלפא

אלפא

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,290,000

AQUA PORT

AQUA PORT

אילת · חוף צפוני

החל מ-₪1,990,000

AQUA SENSE

AQUA SENSE

נתניה · נוף הטיילת

לפרטים פנו לקבלן

YOUNG PARK

YOUNG PARK

רמלה · נווה דוד

החל מ-₪2,390,000

AQUA בחבצלת השרון

AQUA בחבצלת השרון

נתניה · חוף הזהב

החל מ-₪3,690,000

NOFIM קריית אתא

NOFIM קריית אתא

קרית אתא · גבעת האבוקדו

החל מ-₪1,830,000

Terra & Golf

Terra & Golf

אילת · נווה מדבר

החל מ-₪1,990,000

THE ESTHER

THE ESTHER

לפרטים פנו לקבלן

הרובע הבינלאומי לוד

הרובע הבינלאומי לוד

לוד · הרובע הבינלאומי

החל מ-₪2,200,000

סנטרל בוטיק

סנטרל בוטיק

טירת כרמל · רמב"ם

החל מ-₪1,890,000

רמות ים עכו

רמות ים עכו

עכו · אברהם דנינו, בן גוריון

החל מ-₪1,560,000

המייסדים

המייסדים

פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור

החל מ-₪2,390,000

Explore

Explore

ראשון לציון · פארק העסקים האלף

החל מ-₪3,120,000

GO IN

GO IN

חדרה

לפרטים פנו לקבלן

Agam Hills

Agam Hills

טבריה

לפרטים פנו לקבלן

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של מבנה נדל"ן

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בחדרה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על NEO חדרה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות