DIRALY
לפני בנייה

ONLY גבעתיים

גבעתיים · תל גנים · המאבק 17, גבעתיים

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
168
קומות
25
אכלוס
ינואר 2027
מחיר
₪4M
ONLY גבעתיים
על הפרויקט
מגדל בודד של 25 קומות ו-168 דירות בתל גנים — זה לא סקייליין חדש לגבעתיים, אבל האדריכלות שמאחוריו כן מושכת תשומת לב. המגדל תוכנן על ידי BLK, משרד אדריכלים בינלאומי עם פרויקטים בישראל, אירופה ודובאי, ועיצוב הפנים נמסר לדנה אוברזון, שם שחוזר בפרויקטי מגורים בגובה בתל אביב. תל גנים היא שכונה ותיקה ומבוססת בגבעתיים, עם גישה נוחה לפארק גבעתיים — 35 דונם של שטח ירוק פתוח. קניון גבעתיים נמצא במרחק הליכה קצר, וכך גם קריית החינוך בן צבי עם בית ספר יסודי ותיכון. תמהיל הדירות וקרבת מוסדות החינוך מסמנים יעד למשפחות עם ילדים. על המפרט הטכני של הדירות אין מידע פורסם. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הבניין כולל חדר כושר, לאונג' דיירים ופינות עבודה משותפות. עיצוב הלובי והחללים המשותפים מיוחס לאוברזון, אך פרטי הגמר בדירות עצמן — מטבח, חדרי רחצה, גובה תקרה — לא פורסמו. מי שהמפרט חשוב לו יצטרך לבקש אותו ישירות מהיזם. אאורה ישראל נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ומנהלת לפי תיאור החברה מעל 150 פרויקטים פעילים ברחבי הארץ בשלבי תכנון, שיווק ובנייה. לפי אותו תיאור, החברה מוגדרת כחברת פינוי-בינוי הגדולה בישראל במשך למעלה מ-8 שנים ברציפות. הפרויקט כולל 168 דירות — 3, 4 ו-5 חדרים, כולל פנטהאוז. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪3,990,000. מחירי שאר הדירות לא פורסמו ויש לפנות ישירות לאאורה לקבלתם. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ראשוניים, עם מועד מסירה יעד לינואר 2027. לפני שמתקדמים, כדאי לבדוק את מצב ההיתר ולבקש את המפרט הטכני המלא — שני פרטים שלא פורסמו עד כה.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪3,990,000זמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-5.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: תל גנים

תל גנים היא אחת השכונות הוותיקות של גבעתיים, עיר שכולה בעצם שכונה אחת גדולה בלב גוש דן. היא שוכנת בחלקה הדרומי-מזרחי של העיר, בין רמת גן לבני ברק, ומאופיינת בבנייה נמוכה ובינונית שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים. הרחובות רחבים יחסית, עם עצים בוגרים שמעניקים לשכונה אופי שקט ומוצל. לפי סקר התושבים, הציון הגבוה ביותר…

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
30.3.2026ההסתדרות, 30, תל גנים, גבעתיים623 מתוך 30₪7,379,808
29.3.2026אידמית, 5, תל גנים, גבעתיים55 מתוך 32₪5,038,340
25.3.2026טבנקין, 53, תל גנים, גבעתיים55 מתוך 8₪4,820,000
23.3.2026אידמית, 5, תל גנים, גבעתיים34 מתוך 32₪3,477,208
22.3.2026ההסתדרות, 56, תל גנים, גבעתיים314 מתוך 43₪3,815,000
1.3.2026קפלנסקי, 3, תל גנים, גבעתיים35 מתוך 7₪3,025,000
26.2.2026המאבק, 17, תל גנים, גבעתיים47 מתוך 25₪5,030,371
25.2.2026אידמית, 15, תל גנים, גבעתיים321 מתוך 32₪4,090,000
22.2.2026ההסתדרות, 8, תל גנים, גבעתיים4₪4,180,000
8.2.2026ההסתדרות, 30, תל גנים, גבעתיים515 מתוך 30₪6,056,808

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בורוכוב

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

י.ח. ברנר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

א.ד.גורדון

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

כצנלסון

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

שמעוני

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אמונים מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יגאל אלון

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בן גוריון

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

לאה גולדברג

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

בי"ס בית אקשטיין

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכון תלמה ילין

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

תיכון ע"ש קלעי

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 99%
ממלכתי

תיכון שמעון בן צבי

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 99%
ממלכתי

אורט קרייזמן גבעתיים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 97%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

399 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
268 משיבים
73%
פארקים ושטחים ירוקים
399 משיבים
83%
תחבורה
341 משיבים
66%
קניות ושירותים
277 משיבים
79%
חיי קהילה
329 משיבים
56%
שקט
270 משיבים
78%
תחזוקה
333 משיבים
75%
תרבות ובילוי
274 משיבים
54%
גני ילדים
199 משיבים
66%
רמת דתיות
317 משיבים
36%
טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של ONLY גבעתיים?
המסירה הצפויה: ינואר 2027.
מי הקבלן של ONLY גבעתיים?
הקבלן של ONLY גבעתיים: אאורה ישראל.
מה מחיר ההתחלה בONLY גבעתיים?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בONLY גבעתיים?
סך הכל 168 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה ONLY גבעתיים?
ONLY גבעתיים ממוקם בשכונת תל גנים, גבעתיים.
מה גובה הבניינים בONLY גבעתיים?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 25 קומות.
האם ONLY גבעתיים בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "initialPlanning". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ONLY גבעתיים?
טלפון: 0554317186 · פרטי החברה היזמית בעמוד אאורה ישראל.
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אאורה ישראל

קבלן

החברה היזמית

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה חזון ומצוינות - אאורה היא חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, אשר אחראית לעשרות פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. היא מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. התפיסה האורבנית של אאורה, בזכותה נבחרה כחברת ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) הגדולה בישראל כבר מעל ל- 8 שנים ברציפות, מבטיחה לך את סטנדרט הבנייה המתקדם ביותר, תוך שמירה על צביון של שכונה משפחתית ועוטפת. בימים אלו מנהלת אאורה ייזום של מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ, המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ-70,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה, חדרה, קריית אונו, חולון, קריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, יהוד, לוד, ירושלים, אילת ועוד . “כשהקמתי את חברת אאורה, ראיתי לנגד עיני רוחי חברה בעלת חזון ברור, הפועלת ומתקדמת לאורם של ערכי יסוד כמצוינות, ציונות וחדשנות, כל זה בגישה אישית והוגנת. כיום, אני גאה על הפיכתה של אאורה לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולאחת משלוש החברות המובילות בתחום הנדל״ן. החברה בנתה פרויקטים רבים בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, בשכונות שלמות חדשות. פעילותה של אאורה מייצרת ערך מוסף משמעותי לרוכשי הדירות, הזוכים לקבל מתחמי מגורים חדשים, הכוללים בניינים הנבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, הטמעה של טכנולוגיות חדשניות, לצד שטחים פתוחים נרחבים, מבני ציבור חדשים וכל זאת תוך חשיבה על צרכי הקהילה שתגור במתחמים. יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה.

פרופיל החברה