DIRALY
Avant construction

Aura Ramat Hen

רמת גן · רמת השקמה · שלם 4, רמת גן

Statut
Avant construction
Pièces
4–6
Logements
522
Étages
30
Prix
3,8 M ₪
21 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 800 000 ₪
Pièces4–6
Étages30
Logements522 logements
Promoteurאאורה ישראל
À propos du projet
Trois tours d'environ 30 étages au cœur de Ramat Chen : voici l'ordre de grandeur qu'אאורה ישראל apporte à un quartier qui n'avait jamais connu de projet d'une telle envergure. 522 appartements sur un seul complexe, avec une silhouette qui va transformer l'aspect familier de la rue. Ramat HaShikma à Ramat Gan jouxte la frontière de Tel Aviv, et cet emplacement se fait sentir. Shalem 4 se trouve à environ sept minutes en voiture du carrefour Azrieli, mais le quartier lui-même a conservé un caractère calme et familial. La répartition en grands appartements, de 4 à 6 pièces, y compris mini-penthouses et penthouses, vise des familles en quête d'espace à proximité de Tel Aviv. Non loin de là se trouve le parc national, l'un des plus grands espaces verts de la métropole, qui apporte une respiration ouverte à un environnement de plus en plus dense. Le descriptif n'a pas encore été publié, ce qui rend difficile toute évaluation des finitions. Selon les documents marketing du projet, les appartements comprennent des balcons avec vue et un descriptif défini comme « premium », et le complexe prévoit une salle de sport, une aire de jeux, des espaces de travail, un centre commercial, des espaces publics verts et des parkings souterrains. L'architecte choisi pour le projet est Avner Yashar, du cabinet Yashar Architects. Il convient de demander les détails précis directement au promoteur. אאורה ישראל est une société publique cotée à la Bourse de Tel Aviv, active depuis 1992 et spécialisée dans le renouvellement urbain de type pinui-binui (rénovation urbaine). Notre base de données lui recense 16 projets actifs comprenant environ 7 800 appartements dans 11 villes, dont Tel Aviv, Givatayim, Ramat Gan, Netanya et Holon. Selon la description de la société, elle se définit comme la plus grande société de pinui-binui en Israël depuis plus de huit années consécutives. Le projet est en construction active sur le site, avec une date de livraison prévue pour janvier 2027. Il est conseillé aux personnes intéressées de demander une mise à jour sur le statut de la construction et sur l'échéancier détaillé avant de passer à l'étape du financement.
Vidéo

Vidéos

מאחורי הכסף | אאורה רמת חן החדשה ברמת גן
תיעוד טיים לאפס (time lapse) - אאורה רמת חן הריסות
התקדמות בנייה אאורה רמת חן החדשה דצמבר 2025
צילומי התקדמות בנייה מרגע ההריסה 12/24 - פרויקט אאורה רמת חן החדשה
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4Appartement3 800 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementÀ partir de4 450 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 057 958 ₪

Sur un prix de 3 800 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 840 ₪

Revenu recommandé ≈ 37 101 ₪

Apport 950 000 ₪Taxe d’acquisition 85 538 ₪Avocat 22 420 ₪Indexation estimée ≈ 152 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 850 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : רמת השקמה

רמת השקמה est un quartier ancien du centre de Ramat Gan, construit principalement dans les décennies qui ont suivi la fondation de l'État et qui continue de se renouveler depuis. Il se situe au cœur de la ville, ni sur l'axe périphérique ni en bordure de l'expansion urbaine, mais au sein du tissu mature de Ramat Gan.…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet אאורה רמת חן ?
Le promoteur de אאורה רמת חן : אאורה ישראל.
Quel est le prix de départ à אאורה רמת חן ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 800 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte אאורה רמת חן ?
Au total, 522 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve אאורה רמת חן ?
אאורה רמת חן est situé dans le quartier רמת השקמה, רמת גן.
Quelle est la hauteur des bâtiments à אאורה רמת חן ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 30 étages.
אאורה רמת חן dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de אאורה רמת חן ?
Téléphone : 0554549917 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אאורה ישראל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
16/08/2026מלכי צדק, 25, רמת השקמה, רמת גן310 sur 122 385 000 ₪
30/07/2026יהושפט, 2, רמת השקמה, רמת גן44 sur 73 350 000 ₪
29/07/2026אחד העם, 56, רמת השקמה, רמת גן512 sur 164 975 000 ₪
20/07/2026עזריאל, 13, רמת השקמה, רמת גן20 sur 22 000 000 ₪
13/07/2026יהושפט, 2, רמת השקמה, רמת גן41 sur 73 150 000 ₪
30/06/2026שלום עליכם, 8, רמת השקמה, רמת גן45 sur 82 615 000 ₪
30/06/2026שלם, 4, רמת השקמה, רמת גן526 sur 297 162 880 ₪
21/06/2026בני הנביאים, 20, רמת השקמה, רמת גן40 sur 93 556 809 ₪
15/06/2026אחד העם, 56, רמת השקמה, רמת גן511 sur 195 050 000 ₪
09/06/2026שלם, 4, רמת השקמה, רמת גן34 sur 293 105 900 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

נטעים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

סביון

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ת"ת בוסטון

Classes א - ח
Public (laïc)

גבעולים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הגפן

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

החשמונאים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הלל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המנחיל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

זומר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בית אקשטיין רמת גן

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public (laïc)

אורט ע"ש אבין

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 100%
Ultra-orthodoxe

אורחות חיים

Classes ח - יב
Public (laïc)

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

משכנות אברהם

Classes ט - יב
Public (laïc)

תיכון אהל שם

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

עירוני ע"ש בליך

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Public religieux

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

גמנסיה מודיעים

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

553 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité64%
341 réponses
Parcs et espaces verts76%
553 réponses
Transports62%
442 réponses
Commerces et services61%
374 réponses
Vie communautaire59%
458 réponses
Tranquillité64%
381 réponses
Entretien65%
456 réponses
Culture et loisirs53%
359 réponses
Jardins d’enfants63%
249 réponses
Niveau de religiosité62%
463 réponses
Promoteur

La société de promotion

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה : vision et excellence. אאורה est la société immobilière résidentielle leader en Israël, responsable de dizaines de projets résidentiels à travers tout le pays. Elle est classée comme une société à forte solidité financière et reconnue pour son expertise dans l'immobilier, et elle est cotée à la Bourse de Tel Aviv. La conception urbaine d'אאורה, qui lui a valu d'être désignée société de renouvellement urbain (pinui-binui) leader en Israël depuis plus de 8 années consécutives, garantit le standard de construction le plus avancé, tout en préservant le caractère d'un quartier familial et accueillant. אאורה pilote actuellement la promotion de plus de 150 projets à travers le pays, à divers stades de conception, de commercialisation et de construction, dans le respect de standards très élevés en matière de conception et d'exécution, et en établissant un nouveau standard de service et d'accompagnement de ses clients tout au long du parcours. Ces projets permettront de construire environ 70 000 nouvelles unités de logement à Ramat HaSharon, Tel Aviv, Givatayim, Ramat Gan, Netanya, Hadera, Kiryat Ono, Holon, Kiryat Bialik, Pardes Hana-Karkur, Or Akiva, Yehud, Lod, Jérusalem, Eilat, entre autres. « Lorsque j'ai fondé אאורה, j'avais en tête une société à la vision claire, agissant et progressant à la lumière de valeurs fondamentales telles que l'excellence, le sionisme et l'innovation, le tout avec une approche personnelle et équitable. Aujourd'hui, je suis fier d'avoir fait d'אאורה la société leader en Israël dans le domaine du renouvellement urbain et l'une des trois sociétés leaders du secteur immobilier. La société a construit de nombreux projets totalisant des milliers d'unités de logement, dans des quartiers entièrement nouveaux. L'activité d'אאורה génère une valeur ajoutée significative pour les acquéreurs, qui bénéficient de nouveaux ensembles résidentiels comprenant des immeubles construits avec une exigence de haute qualité, l'intégration de technologies novatrices, ainsi que de vastes espaces ouverts et de nouveaux bâtiments publics, le tout en pensant aux besoins de la communauté qui habitera ces ensembles. » יעקב אטרקצ'י, propriétaire et directeur général d'אאורה.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de אאורה ישראל

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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