DIRALY
לפני בנייה

אאורה רמת חן

רמת גן · רמת השקמה · שלם 4, רמת גן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–6
דירות
522
קומות
30
מחיר
₪3.8M
21 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,800,000
חדרים4–6
קומות30
דירות522 דירות
קבלןאאורה ישראל
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שלושה מגדלים בני כ-30 קומות בלב רמת חן - זה הסדר הגודל שאאורה ישראל מביאה לשכונה שלא ראתה פרויקט בקנה מידה כזה. 522 דירות במתחם אחד, עם קו רקיע שישנה את המראה המוכר של הרחוב. רמת השקמה ברמת גן צמודה לגבול תל אביב, והמיקום הזה מורגש. שלם 4 מרוחקת כשבע דקות נסיעה מצומת עזריאלי, אך השכונה עצמה שמרה על אופי שקט ומשפחתי. תמהיל הדירות הגדולות - 4 עד 6 חדרים, כולל מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים - מסמן יעד למשפחות המחפשות שטח לצד קרבה לתל אביב. לא רחוק משם נמצא הפארק הלאומי, אחד השטחים הירוקים הגדולים במטרופולין, המוסיף נשימה פתוחה לסביבה שהולכת ומתעבה. המפרט טרם פורסם, ולכן קשה להתייחס לפרטי הגמר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות מרפסות נוף ומפרט המוגדר כ"פרימיום", ובמתחם מתוכננים חדר כושר, ג'ימבורי, חללי עבודה, מתחם מסחרי, שטחי ציבור ירוקים וחניונים תת-קרקעיים. האדריכל שנבחר לפרויקט הוא אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים. את הפרטים המדויקים כדאי לבקש ישירות מהיזם. אאורה ישראל היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, פעילה מאז 1992 ומתמקדת בהתחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי. במאגר האתר מתועדים לה 16 פרויקטים פעילים הכוללים כ-7,800 דירות ב-11 ערים, בהן תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה וחולון. לפי תיאור החברה, היא מוגדרת כגדולה בתחום פינוי-בינוי בישראל במשך למעלה משמונה שנים ברציפות. הפרויקט נמצא בביצוע פעיל באתר, עם מועד מסירה מתוכנן לינואר 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש עדכון על סטטוס הבנייה ועל לוח הזמנים המפורט לפני שמתקדם לשלב המימון.
וידאו

סרטונים

מאחורי הכסף | אאורה רמת חן החדשה ברמת גן
תיעוד טיים לאפס (time lapse) - אאורה רמת חן הריסות
התקדמות בנייה אאורה רמת חן החדשה דצמבר 2025
צילומי התקדמות בנייה מרגע ההריסה 12/24 - פרויקט אאורה רמת חן החדשה
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירה₪3,800,000זמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירההחל מ-₪4,450,000זמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
6דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-2.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,057,958 ‏₪

על מחיר של ‏3,800,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏14,840 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏37,101 ‏₪

מקדמה ‏950,000 ‏₪מס רכישה ‏85,538 ‏₪עו״ד ‏22,420 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏152,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,850,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: רמת השקמה

רמת השקמה היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שנבנתה בעיקרה בעשורים שלאחר קום המדינה וממשיכה להתעדכן מאז. היא שוכנת בלב העיר, לא על ציר הפריפריה ולא על קצה ההתרחבות העירונית, אלא בתוך הרקמה הבוגרת של רמת גן. השם "השקמה" מזכיר את הצמחייה שאפיינה את האזור לפני הבנייה הצפופה. מתוך 552 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של אאורה רמת חן?
הקבלן של אאורה רמת חן: אאורה ישראל.
מה מחיר ההתחלה באאורה רמת חן?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,800,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באאורה רמת חן?
סך הכל 522 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה אאורה רמת חן?
אאורה רמת חן ממוקם בשכונת רמת השקמה, רמת גן.
מה גובה הבניינים באאורה רמת חן?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 30 קומות.
האם אאורה רמת חן בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אאורה רמת חן?
טלפון: 0554549917 · פרטי החברה היזמית בעמוד אאורה ישראל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
13.7.2026יהושפט, 2, רמת השקמה, רמת גן41 מתוך 7₪3,150,000
30.6.2026שלום עליכם, 8, רמת השקמה, רמת גן45 מתוך 8₪2,615,000
21.6.2026בני הנביאים, 20, רמת השקמה, רמת גן40 מתוך 9₪3,556,809
15.6.2026אחד העם, 56, רמת השקמה, רמת גן511 מתוך 19₪5,050,000
9.6.2026שלם, 4, רמת השקמה, רמת גן34 מתוך 29₪3,105,900
25.5.2026אחד העם, 56, רמת השקמה, רמת גן512 מתוך 19₪5,785,000
1.5.2026יהושפט, 9, רמת השקמה, רמת גן32 מתוך 2₪2,500,000
30.4.2026אחד העם, 56, רמת השקמה, רמת גן55 מתוך 16₪4,430,000
15.4.2026מלכי צדק, 25, רמת השקמה, רמת גן311 מתוך 13₪2,155,000
12.4.2026בני הנביאים, 20, רמת השקמה, רמת גן45 מתוך 9₪3,656,809

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

נטעים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

סביון

כיתות א - ח
חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי

אורט ע"ש אבין

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 100%
חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

552 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון64%
340 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים76%
552 משיבים
תחבורה62%
441 משיבים
קניות ושירותים61%
373 משיבים
חיי קהילה59%
457 משיבים
שקט64%
380 משיבים
תחזוקה65%
455 משיבים
תרבות ובילוי53%
358 משיבים
גני ילדים63%
248 משיבים
רמת דתיות62%
462 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה חזון ומצוינות - אאורה היא חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, אשר אחראית לעשרות פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. היא מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. התפיסה האורבנית של אאורה, בזכותה נבחרה כחברת ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) הגדולה בישראל כבר מעל ל- 8 שנים ברציפות, מבטיחה לך את סטנדרט הבנייה המתקדם ביותר, תוך שמירה על צביון של שכונה משפחתית ועוטפת. בימים אלו מנהלת אאורה ייזום של מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ, המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ-70,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה, חדרה, קריית אונו, חולון, קריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, יהוד, לוד, ירושלים, אילת ועוד . “כשהקמתי את חברת אאורה, ראיתי לנגד עיני רוחי חברה בעלת חזון ברור, הפועלת ומתקדמת לאורם של ערכי יסוד כמצוינות, ציונות וחדשנות, כל זה בגישה אישית והוגנת. כיום, אני גאה על הפיכתה של אאורה לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולאחת משלוש החברות המובילות בתחום הנדל״ן. החברה בנתה פרויקטים רבים בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, בשכונות שלמות חדשות. פעילותה של אאורה מייצרת ערך מוסף משמעותי לרוכשי הדירות, הזוכים לקבל מתחמי מגורים חדשים, הכוללים בניינים הנבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, הטמעה של טכנולוגיות חדשניות, לצד שטחים פתוחים נרחבים, מבני ציבור חדשים וכל זאת תוך חשיבה על צרכי הקהילה שתגור במתחמים. יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אאורה ישראל

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אאורה רמת חן — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות