DIRALY
לפני בנייה

אאורה רמת חן

רמת גן · רמת השקמה · שלם 4, רמת גן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–6
דירות
522
קומות
30
מחיר
₪3.8M
21 תמונות

אאורה רמת חן הוא פרויקט מגורים בשכונת רמת השקמה, רמת גן, מבית אאורה ישראל, 522 דירות, מחירים החל מ-₪3,800,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,800,000
חדרים4–6
קומות30
דירות522 דירות
קבלןאאורה ישראל
על הפרויקט
שלושה מגדלים בני כ-30 קומות בלב רמת חן - זה הסדר הגודל שאאורה ישראל מביאה לשכונה שלא ראתה פרויקט בקנה מידה כזה. 522 דירות במתחם אחד, עם קו רקיע שישנה את המראה המוכר של הרחוב. רמת השקמה ברמת גן צמודה לגבול תל אביב, והמיקום הזה מורגש. שלם 4 מרוחקת כשבע דקות נסיעה מצומת עזריאלי, אך השכונה עצמה שמרה על אופי שקט ומשפחתי. תמהיל הדירות הגדולות - 4 עד 6 חדרים, כולל מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים - מסמן יעד למשפחות המחפשות שטח לצד קרבה לתל אביב. לא רחוק משם נמצא הפארק הלאומי, אחד השטחים הירוקים הגדולים במטרופולין, המוסיף נשימה פתוחה לסביבה שהולכת ומתעבה. המפרט טרם פורסם, ולכן קשה להתייחס לפרטי הגמר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות מרפסות נוף ומפרט המוגדר כ"פרימיום", ובמתחם מתוכננים חדר כושר, ג'ימבורי, חללי עבודה, מתחם מסחרי, שטחי ציבור ירוקים וחניונים תת-קרקעיים. האדריכל שנבחר לפרויקט הוא אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים. את הפרטים המדויקים כדאי לבקש ישירות מהיזם. אאורה ישראל היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, פעילה מאז 1992 ומתמקדת בהתחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי. במאגר האתר מתועדים לה 16 פרויקטים פעילים הכוללים כ-7,800 דירות ב-11 ערים, בהן תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה וחולון. לפי תיאור החברה, היא מוגדרת כגדולה בתחום פינוי-בינוי בישראל במשך למעלה משמונה שנים ברציפות. הפרויקט נמצא בביצוע פעיל באתר, עם מועד מסירה מתוכנן לינואר 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש עדכון על סטטוס הבנייה ועל לוח הזמנים המפורט לפני שמתקדם לשלב המימון.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים ברמת גן אפשר לעבור לעמוד העיר.

וידאו

סרטונים

מאחורי הכסף | אאורה רמת חן החדשה ברמת גן
תיעוד טיים לאפס (time lapse) - אאורה רמת חן הריסות
התקדמות בנייה אאורה רמת חן החדשה דצמבר 2025
צילומי התקדמות בנייה מרגע ההריסה 12/24 - פרויקט אאורה רמת חן החדשה
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירה₪3,800,000זמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירההחל מ-₪4,450,000זמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
6דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-3.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏1,057,958 ‏₪

על מחיר של ‏3,800,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏14,840 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏37,101 ‏₪

מקדמה ‏950,000 ‏₪מס רכישה ‏85,538 ‏₪עו״ד ‏22,420 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏152,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,850,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: רמת השקמה

רמת השקמה היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שנבנתה בעיקרה בעשורים שלאחר קום המדינה וממשיכה להתעדכן מאז. היא שוכנת בלב העיר, לא על ציר הפריפריה ולא על קצה ההתרחבות העירונית, אלא בתוך הרקמה הבוגרת של רמת גן. השם "השקמה" מזכיר את הצמחייה שאפיינה את האזור לפני הבנייה הצפופה. מתוך 552 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה אאורה רמת חן?
אאורה רמת חן הוא פרויקט מגורים בשכונת רמת השקמה, רמת גן, מבית אאורה ישראל, 522 דירות, מחירים החל מ-₪3,800,000.
מי הקבלן של אאורה רמת חן?
הקבלן של אאורה רמת חן: אאורה ישראל.
מה מחיר ההתחלה באאורה רמת חן?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,800,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באאורה רמת חן?
סך הכל 522 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה אאורה רמת חן?
אאורה רמת חן ממוקם בשכונת רמת השקמה, רמת גן.
מה גובה הבניינים באאורה רמת חן?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 30 קומות.
האם אאורה רמת חן בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אאורה רמת חן?
טלפון: 0554549917 · פרטי החברה היזמית בעמוד אאורה ישראל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
3.9.2026בני הנביאים, 20, רמת השקמה, רמת גן3.58 מתוך 9₪4,256,809
25.8.2026שלום עליכם, 8, רמת השקמה, רמת גן35 מתוך 8₪2,200,000
16.8.2026מלכי צדק, 25, רמת השקמה, רמת גן310 מתוך 12₪2,385,000
30.7.2026יהושפט, 2, רמת השקמה, רמת גן44 מתוך 7₪3,350,000
29.7.2026אחד העם, 56, רמת השקמה, רמת גן512 מתוך 16₪4,975,000
20.7.2026עזריאל, 13, רמת השקמה, רמת גן20 מתוך 2₪2,000,000
13.7.2026יהושפט, 2, רמת השקמה, רמת גן41 מתוך 7₪3,150,000
30.6.2026שלום עליכם, 8, רמת השקמה, רמת גן45 מתוך 8₪2,615,000
30.6.2026שלם, 4, רמת השקמה, רמת גן526 מתוך 29₪7,162,880
21.6.2026בני הנביאים, 20, רמת השקמה, רמת גן40 מתוך 9₪3,556,809

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

נטעים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

סביון

כיתות א - ח

תיכוניים

חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

אורט ע"ש אבין

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 100%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

553 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון64%
341 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים76%
553 משיבים
תחבורה62%
442 משיבים
קניות ושירותים61%
374 משיבים
חיי קהילה59%
458 משיבים
שקט64%
381 משיבים
תחזוקה65%
456 משיבים
תרבות ובילוי53%
359 משיבים
גני ילדים63%
249 משיבים
רמת דתיות62%
463 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה חזון ומצוינות - אאורה היא חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, אשר אחראית לעשרות פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. היא מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. התפיסה האורבנית של אאורה, בזכותה נבחרה כחברת ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) הגדולה בישראל כבר מעל ל- 8 שנים ברציפות, מבטיחה לך את סטנדרט הבנייה המתקדם ביותר, תוך שמירה על צביון של שכונה משפחתית ועוטפת. בימים אלו מנהלת אאורה ייזום של מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ, המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ-70,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה, חדרה, קריית אונו, חולון, קריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, יהוד, לוד, ירושלים, אילת ועוד . “כשהקמתי את חברת אאורה, ראיתי לנגד עיני רוחי חברה בעלת חזון ברור, הפועלת ומתקדמת לאורם של ערכי יסוד כמצוינות, ציונות וחדשנות, כל זה בגישה אישית והוגנת. כיום, אני גאה על הפיכתה של אאורה לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולאחת משלוש החברות המובילות בתחום הנדל״ן. החברה בנתה פרויקטים רבים בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, בשכונות שלמות חדשות. פעילותה של אאורה מייצרת ערך מוסף משמעותי לרוכשי הדירות, הזוכים לקבל מתחמי מגורים חדשים, הכוללים בניינים הנבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, הטמעה של טכנולוגיות חדשניות, לצד שטחים פתוחים נרחבים, מבני ציבור חדשים וכל זאת תוך חשיבה על צרכי הקהילה שתגור במתחמים. יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אאורה ישראל

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אאורה רמת חן — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות