חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
אלפא
ראשון לציון · פארק העסקים האלף · שדרות רחבעם זאבי 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון
סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
דירות
283
קומות
17
מחיר
₪3.3M
37 תמונות
אלפא הוא פרויקט מגורים בשכונת פארק העסקים האלף, ראשון לציון, בשותפות בין עמרם אברהם וקבוצת שי חי, 283 דירות, מחירים החל מ-₪3,290,000.
פרטי הפרויקט
בבנייהמחיר התחלתי
₪3,290,000
חדרים3–5
קומות17
דירות283 דירות
קבלןעמרם אברהם
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
פארק העסקים האלף בראשון לציון לא נבנה כשכונת מגורים - אבל פרויקט אלפא מנסה לשנות את ההגדרה. חמישה בניינים עד 17 קומות, 283 דירות, והמגדל המערבי ממוקם קרוב מספיק לקו החוף כדי שהנושא הזה יהיה רלוונטי בהחלטת הרכישה.
פארק האלף הוא מתחם מעורב שצמח בשנים האחרונות לאורך הציר המערבי של ראשון לציון, בין מוקדי תעסוקה למסחר, מדע ותיירות. הגדרתו כ"פארק עסקים" מספרת על הרקע, אבל הבנייה למגורים שם מסמנת יעד למי שמחפש קרבה לגוש דן ולמקומות עבודה, בלי להיות בתוך תל אביב עצמה. ראשון לציון, שמרחקה מתל אביב כ-15 קילומטרים, מאפשרת הגעה למרכז העיר בכ-15 עד 20 דקות ברכבת - נתון שהופך את פארק האלף לאפשרות מעשית עבור מי שעובד בגוש דן.
מבחינת מפרט, הפרויקט בולט בכמה פרטים קונקרטיים: ריצוף גרניט פורצלן במידות 100×100 בחדרים, אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה, ברזי "גרואה" במטבח ובחדרי הרחצה, ומשטח מטבח מאבן קיסר. ברמת הבניין התמונה רחבה יותר ממה שנדמה במבט ראשון: לובי כניסה עם לאונג' עסקים בעיצוב אדריכלי, חדר כושר, מתחם פילאטיס ויוגה, חדר קולנוע, פארק ושטחים ירוקים, חניון תת-קרקעי עם הכנה חלקית לעמדות טעינה לרכבים חשמליים, עמדת שומר בקומת הכניסה ושלוש מעליות מהירות, ומערכת בית חכם עם פאנל שליטה מרכזי בכל דירה.
שני יזמים עומדים מאחורי הפרויקט. עמרם אברהם חברה לבנין פעילה בתחום הבנייה למגורים מאז 2004, עם רקע בחומרי בנייה ועבודות עפר שמתחיל לפי תיאור החברה בתחילת שנות ה-80. במאגרנו מתועדים 21 פרויקטים פעילים בערים רבות - מאשדוד ועכו ועד אילת וטבריה - ובהם למעלה מ-5,500 דירות. קבוצת שי חי, הפעילה מאז 2003 ומרוכזת בפרדס חנה-כרכור, עוסקת במגורים, התחדשות עירונית, מלונאות ומסחר, עם פרויקטים הפרוסים מהשרון ועד עכו ורמת גן.
הפרויקט כולל דירות 3 עד 6 חדרים ופנטהאוזים - תמהיל שמרחיב את הטווח מעבר למה שמקובל בפרויקטים דומים באזור. סך 283 דירות ב-5 בניינים.
הבנייה כבר פעילה באתר, והמסירה צפויה לפברואר 2027. מי שרוצה דירה במגדל המערבי הקרוב לים, כדאי שישאל ספציפית על הזמינות שם.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בראשון לציון אפשר לעבור לעמוד העיר.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירההחל מ- | ₪3,290,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪3,895,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪4,930,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-10.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 901,949 ₪
על מחיר של 3,290,000 ₪
≈ 12,849 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 32,122 ₪
מקדמה 822,500 ₪מס רכישה 60,038 ₪עו״ד 19,411 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 131,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,467,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מתקנים
מאפיינים ומפרט
דלת כניסה מעוצבת רב בריח או ש”ע
מפרט דירה
דלתות פנים מהודרות לבחירה תוצרת פנדור או ש”ע
מפרט דירה
חשמל “בית חכם” עם פאנל שליטה ובקרה מרכזי השולט בתאורה
מפרט דירה
מרפסת שמש כולל ריצוף דמוי פרקט
מפרט דירה
הכנה לחימום מים בגז
מפרט דירה
מערכת אינטרקום TV במעגל סגור בכניסה לדירה
מפרט דירה
נקודות TV וטלפון בכל חדר
מפרט דירה
חשמל תלת פאזי
מפרט דירה
נקודת מים וחשמל במרפסת
מפרט דירה
בניין יוקרתי משולב קירות מסך
מפרט בניין
לובי כניסה מפואר
מפרט בניין
לאונג’ עסקים בעיצוב אדריכלי כולל פינות ישיבה
מפרט בניין
תכניות
תכניות דירות
14 תכניות דירה זמינות בגלריה
מיקום
השכונה: פארק העסקים האלף
פארק העסקים האלף הוא אזור מגורים ותעסוקה המשתרע בחלקה הצפוני-מזרחי של ראשון לציון, בסמוך לציר נתיבי איילון ולאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן. השם מספר את הסיפור: מדובר בשטח שנבנה במקור כאזור עסקים ותעשייה קלה, ועבר בשנים האחרונות תהליך של עירוב שימושים — מגדלי מגורים צמחו לצד בנייני משרדים ומרכזי לוגיסטיקה. זהו אחד…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה אלפא?
אלפא הוא פרויקט מגורים בשכונת פארק העסקים האלף, ראשון לציון, בשותפות בין עמרם אברהם וקבוצת שי חי, 283 דירות, מחירים החל מ-₪3,290,000.
מי הקבלן של אלפא?
אלפא נבנה בשותפות בין עמרם אברהם ו-קבוצת שי חי.
מה מחיר ההתחלה באלפא?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,290,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באלפא?
סך הכל 283 דירות ב-5 בניינים.
באיזו שכונה אלפא?
אלפא ממוקם בשכונת פארק העסקים האלף, ראשון לציון.
מה גובה הבניינים באלפא?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 17 קומות.
האם אלפא בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אלפא?
טלפון: 0502809902 · פרטי החברה היזמית בעמוד עמרם אברהם.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 13.8.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 4 | 4 מתוך 15 | ₪3,298,000 |
| 29.7.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 2 מתוך 21 | ₪3,330,000 |
| 9.7.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 11 מתוך 15 | ₪3,599,000 |
| 17.6.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 מתוך 15 | ₪4,770,000 |
| 11.6.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 12 מתוך 15 | ₪5,000,000 |
| 25.5.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 6 | 11 מתוך 18 | ₪4,794,000 |
| 19.5.2026 | שדרות הטכנולוגיה, 14, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 10 מתוך 15 | ₪3,574,000 |
| 19.5.2026 | שדרות רחבעם זאבי, 5, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 3 | 10 מתוך 15 | ₪3,574,000 |
| 12.5.2026 | שדרות העתיד, 1, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 2 מתוך 18 | ₪3,970,000 |
| 7.5.2026 | הפארק, 25, פארק העסקים האלף, ראשון לציון | 5 | 7 מתוך 15 | ₪5,003,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
נוה דקלים
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
קבלן
החברה היזמית
עמרם אברהם
חברת עמרם אברהם מחברות הייזום והביצוע המובילות בישראל, מתמחה כיום בשלושה תחומים עיקריים: פרויקטים למגורים - במסגרת זו תכננה ובנתה החברה אלפי יח"ד בשנים האחרונות בקריית מוצקין, רכסים, חיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה-כרכור, חדרה, רעננה, תל אביב-יפו, ראש העין, קריית גת, גדרה, רמלה, אילת ועוד. פרויקטים עתידיים - צפת, אור עקיבא, נתניה, חבצלת השרון, עכו מזרח, אשדוד פארק לכיש, אילת שדה תעופה ועוד. מתחמי מסחר/נכסים מניבים - בבעלות החברה מתחמי קניות, מסחר, משרדים, בתי אבות סיעודיים ומתחמי לוגיסטיקה. התחדשות עירונית - החברה שותפה כיום במספר מיזמי התחדשות עירונית בחיפה, טירת כרמל, זכרון יעקב, חדרה, ת״א-יפו. ראשיתה של החברה בתחילת שנות ה- 80 , כחברה למוצרי בניין ועבודות עפר, הקיימת עד היום. עם הקמתה של החברה לבניין בשנת 2004 , החלה בביצוע פרויקטים לבניה פרטית באזור חדרה ויישובי הסביבה. מכאן צמחה והתפתחה לתכנונם ובנייתם של פרויקטים גדולים למגורים. הקו הייחודי, העיצוב המוקפד, היחס האישי, התכנון חסר הפשרות והביצוע האיכותי -מהווים את השלד בכל פרויקט אליו ניגשת החברה ליזום ולבצע.
פרופיל החברה
קבוצת שי חי
קבוצת שי חי יזמות והשקעות בע”מ נוסדה בשנת 2004 על ידי עופר ביטון ומאז הקבוצה מובילה חדשנות ויזמות בתחום הנדל”ן. הקבוצה מתמחה בייזום תכנון ובנייה והיא בעלת ניסיון עשיר בהקמת פרויקטים בתחומים שונים. הקבוצה פועלת בשלוש זרועות מרכזיות: - מגורים והתחדשות עירונית - מלונאות ובתי אבות - מסחר משרדים ותעשייה הקבוצה פעילה בפריסה ארצית והיא מתכננת ובונה אלפי יחידות דיור. מוניטין הקבוצה נבנה לאורך שנים על ערכי היושרה והמצוינות והניסיון המקצועי העשיר מאפשר לספק ללקוחותינו סטנדרט בנייה מתקדם ובלתי מתפשר תוך שימת דגש על שירות ואיכות עמידה בזמנים והצבת הלקוח בראש סדר העדיפויות. שילוב של חזון, ערכים, ניהול מקצועי ואיתנות פיננסית הפכו את הקבוצה למובילה בתחומה.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של עמרם אברהם
רובע הברון
פרדס חנה כרכור · עמירם
החל מ-₪3,690,000
MOMENTUM
נתניה · צפון מערב מרכז העיר
החל מ-₪4,890,000
AVENEW 59 טירת הכרמל
טירת כרמל · כלניות
לפרטים פנו לקבלן
AQUA PARK אשדוד
אשדוד · נמל
החל מ-₪2,290,000
AQUA PARK עכו
עכו · אברהם דנינו, בן גוריון
החל מ-₪1,590,000
גבריאל
רחובות · קרית משה
לפרטים פנו לקבלן
AQUA PORT
אילת · חוף צפוני
החל מ-₪1,990,000
AQUA SENSE
נתניה · נוף הטיילת
לפרטים פנו לקבלן
YOUNG PARK
רמלה · נווה דוד
החל מ-₪2,390,000
AQUA בחבצלת השרון
נתניה · חוף הזהב
החל מ-₪4,270,000
NOFIM
קרית אתא · גבעת האבוקדו
החל מ-₪1,830,000
Terra & Golf
אילת · נווה מדבר
החל מ-₪1,990,000
THE ESTHER
לפרטים פנו לקבלן
AQUA RESORT
אילת · אופיר
החל מ-₪2,490,000
הרובע הבינלאומי לוד
לוד · הרובע הבינלאומי
החל מ-₪2,200,000
סנטרל בוטיק
טירת כרמל · רמב"ם
החל מ-₪1,890,000
רמות ים עכו
עכו · אברהם דנינו, בן גוריון
החל מ-₪1,499,000
NEO חדרה
חדרה · נווה חיים
החל מ-₪2,190,000
המייסדים
פרדס חנה כרכור · מרכז כרכור
החל מ-₪2,390,000
XPLORE
ראשון לציון · פארק העסקים האלף
החל מ-₪3,120,000
GO IN
חדרה
לפרטים פנו לקבלן
Agam Hills
טבריה
לפרטים פנו לקבלן
עוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של קבוצת שי חי
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים בראשון לציון
הורביץ 37
ראשון לציון · רמז, מערב ותיק
החל מ-₪2,900,000
EAST CONCEPT ראשל"צ
ראשון לציון · נוריות
החל מ-₪3,420,000
קרל נטר 24 ראשון לציון
ראשון לציון · אברמוביץ'
החל מ-₪2,830,000
Y TOWN
ראשון לציון · אברמוביץ'
החל מ-₪2,880,000
שבירו פארק ראשון לציון
ראשון לציון · נוריות
החל מ-₪2,480,000
פסגות אור נרקיסים
ראשון לציון · נרקיסים
החל מ-₪3,690,000
האבות 11 ראשון לציון
ראשון לציון · השומר
לפרטים פנו לקבלן
אורנבך 11
ראשון לציון · נחלת יהודה
לפרטים פנו לקבלן
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אלפא — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.